如何建立物业租赁服务的定价模型？

如何解决如何建立物业租赁服务的定价模型？

我正在建立一个物业租赁服务，我需要找到一种方法来计算正确价格/晚预订房间。

规格为：

所有者可以选择定价规则，例如：

« 最低价格为每晚 100 美元 » 或 « 8 月 1 周应花费 3000 美元 » 或 « 在复活节假期期间，价格应该是 200 美元/晚 »

客人会问：

« 从 5 月 1 日到 5 月 14 日的租金是多少？ »

你知道任何可以帮助我的工具吗？或者关于我如何构建它的想法？

我更希望模型是连贯的（和连续的），所以我认为它可以是通过一些回归获得的函数 price(start_date,end_date)，但我不知道如何实现它。

注意：我的应用程序在 Rails 中，但我很乐意使用 python、matlab、R

解决方法

这是一个可以在很多方面进行优化的粗略草案，但我会这样做：

# New model with the following attributes:
# room_id,begin_date,end_date,price
class Constraint < ApplicationRecord
  belongs_to :room
  validate :one_constraint_per_date

  def one_constraint_per_date
    # create a constraint to avoid having two constraint on the same date
  end
end

class Room < ApplicationRecord
  has_many :constraints

  # Price engine
  def price(date)
    prev_constraint = prev_constraint(date)
    next_constraint = next_constraint(date)

    # if there are no constraint when can't determine the price
    if prev_constraint.nil? && next_constraint.nil?
      nil
    # if there was no previous constraint,the will be the same as the next constraint
    elsif prev_constraint.nil?
      next_constraint.price
    # if there are no future constraint,the will be the same as the previous constraint
    elsif next_constraint.nil?
      prev_constraint.price
    # if date is included in a constraint,the price is the price of the constraint
    elsif prev_constraint == next_constraint
      next_constraint.price
    # if date is between two constraints,we need to calculate the price
    else
      numerator = (prev_constraint.end_date..date).count
      denominator = (prev_constraint.end_date..next_constraint.begin_date).count
      ratio = numerator.fdiv(denominator)

      prev_constraint.price * (1 - ratio) + next_constraint.price * ratio
    end
  end

  # Find the last constraint beginning before the specified date
  def prev_constraint(date)
    constraints
      .select { |c| c.begin_date.before?(date) }
      .max { |c| c.begin_date }
  end

  # Find the first constraint ending after the specified date
  def next_constraint(date)
    constraints
      .select { |c| c.end_date.after?(date) }
      .min { |c| c.end_date }
  end
end